成渝城市群零卖物业阛阓总存量已超广州、深圳为代表的华南主要城市群开yun体育网。

　　日前，世邦魏理仕发布数据阐扬知道，2024年上半年，成皆、重庆两地零卖物业阛阓纷繁迎来供应岑岭，新增供应面积？超30万闲居米。受此影响，当期成渝城市群零卖物业总存量已增至约1935万闲居米，已超广州、深圳为主的华南地区逾300万闲居米。其中，成皆总存量超1000万闲居米居寰宇第二，重庆总存量超800万闲居米居寰宇第五。

　　“当今，重庆非标买卖存量约130万闲居米，其中由历史文化古迹矫正的买卖占比达51.7%，老厂区矫正的文创买卖占比11.3%。”世邦魏理仕华西区政策看护人部进展东说念主邹丽娟告诉《中国谋略报》记者，算作网红旅游城市，频年来重庆热度不休攀升，并从中枢商圈膨大至多个区域，这主要成绩于城市更新以及非标买卖的放量。

　　供应岑岭

　　2024年上半年，成渝两地零卖物业阛阓均迎来供应岑岭。

　　其中，重庆市4个购物中心开业，所有带来约34.2万闲居米的新增供应，同比高潮241.9%。同期，当地三个存量表情因谋略周折而退出阛阓，抛弃二季度末，重庆市零卖物业阛阓总存量为858万闲居米。

　　供应虽仍较充沛，但2024年上半年，重庆市零卖物业阛阓净吸纳量仅录得约33.5万闲居米，因此空置率方面未有显着变化。数据知道，2024年上半年，重庆市零卖物业阛阓合座空置率较前年年末微降0.8个百分点至9.3%。

　　“这一方面是因为蹧跶增速放缓，品牌拓店趋于严慎；另一方面，多个购物中心抓续大畛域调改，主动性优化佃农，如龙湖北城天街。”世邦魏理仕方面指出，2024年上半年，重庆全市兑现社会蹧跶品零卖总数7684.88亿元，同比增长3.9%，比寰宇高0.2个百分点，但二季度增速放缓至2.2%。

　　成皆相通迎来供应岑岭。2024年上半年，成皆市3个购物中心开业，所有带来约38万闲居米的新增供应，系近十年同期新高。

　　在此配景下，成渝城市群零卖物业阛阓总存量已超广州、深圳为主的华南地区。数据知道，2024年上半年，成渝城市群零卖物业阛阓总存量为1935万闲居米，华南地区则为1598万闲居米，较成渝地区收支337万闲居米。

　　权衡2024年下半年，成皆零卖物业阛阓还将迎来3个购物中心所有约35万闲居米的新增供应，重庆则将迎来约6.2万闲居米的新增供应。

　　“成皆零卖物业阛阓的新增供应看守高位，但需求抓续受大环境影响而波动。”邹丽娟默示，需求波动下，当地运营商、零卖商均在新赛说念发力，通过精确决策布局的各样化载体、定制化的定位招商等纪律挖掘新机遇。

　　“以价换量”

　　共迎供应岑岭同期，2024年上半年，成渝城市群零卖物业阛阓仍存在“以价换量”趋势。

　　其中，自2022年下半年以来，重庆市零卖物业阛阓房钱基本已干涉下行通说念，且抓续于今。当今，重庆市购物中心首层平均房钱较前年年末着落0.8%，为368元/闲居米/月。

　　“转移升级是重庆市零卖物业阛阓上半年的主旋律。”世邦魏理仕方面合计，在中枢商圈，城市更新积极鼓舞，活化存量表情，创新或增设基础要领，省略改善所有片区的城市界面与贯通性；加之搭客蹧跶孝敬冉冉扩大，运营商借重调改，尤其聚焦与交通新动线衔尾的买卖空间。

　　2024年上半年，重庆市文旅发展势头细密，沐日经济活跃，如端午节技巧重庆接待国内搭客同比增长9.5%，旅游总收入同比增长17.9%；“五一”假技巧，重庆全市过夜搭客同比增长11.3%。境外游热度也同期攀升，上半年重庆港口入境的番邦东说念主超8万余东说念主次，同比高潮3.6倍；在渝停留下宿的番邦东说念主达34万余东说念主次，同比高潮6倍，仍是向上2019年水平。“权衡暑假和下半年的节沐日会进一步刺激文旅蹧跶，改善阛阓蹧跶活力。”世邦魏理仕方面默示。

　　同期，2024年上半年，成皆市购物中心首层平均房钱为370.3元/闲居米/月，较前年年末着落0.3%，其中次级商圈以价换量最为权臣，平均房钱较前年年末下降1.5%。

　　不仅是零卖物业阛阓，成渝两地的仓储物流阛阓也存在“以价换量”趋势。

　　数据知道，2024年上半年，重庆市仓储物流阛阓房钱抓续下行，较前年年末着落1%，至20.7元/闲居米/月；成皆则较前年年末着落0.4%，至22元/闲居米/月。

　　“上半年，重庆积极教诲工业新质坐蓐力，抓续推动转型升级，新动力汽车产业长足发展，全市工业经济发展趋势稳步向好，并为仓储需求的增长提供强劲的相沿开yun体育网，助力阛阓合座空置率改善至近7年新低。”世邦魏理仕西南区看护人及来往就业部产业地产进展东说念主王蒙豪默示，“合座来看，重庆市仓储物流阛阓去化压力尚存，换取下半年不时回升的供应量，权衡阛阓‘以价换量’策略或将延续。”